作者：小迪 發(fā)布時間：2018-08-26 14:20:00 熱度：3688
為了配合整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，決定對部分一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行資質(zhì)年檢。年檢由各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門初審，按照年檢要求，提出初審意見，將初審意見及相關(guān)材料報建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。其他一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門代為年檢。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢流程/程序
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準程序 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。
1、申請人到政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請事項，并按頁面提示填報相關(guān)業(yè)務(wù)信息，將所需上報資料原件掃描后上傳；
2、申請業(yè)務(wù)后自動受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單；
3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進行審核，在承諾時限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上公示；
4、公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告；
5、準予許可的，于取件承諾時間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書（見取件須知）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢資料
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本
2、企業(yè)法人身份證明
3、近三年備案成功的業(yè)績，
①已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；
②在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件；
③本年度和上年度竣工業(yè)績可同時計入上一年房屋建筑施工面積；
4、法定代表人承諾書
5、企業(yè)經(jīng)營場所證明材料
6、企業(yè)工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人的任職文件（或董事會決議）
7、專業(yè)技術(shù)人員的勞動合同、職稱證書、身份證、社保材料 。
①有職稱的建筑、財務(wù)、經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；
②工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱；社保材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前三個月內(nèi)任意一月的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可。
經(jīng)核準符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準通過年檢，一般來講，暫定級是每年都需要年檢，其他級別的資質(zhì)證書上面會有一個有效期，到期之前就需要去年檢。
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