作者：小達(dá) 發(fā)布時(shí)間：2016-08-26 14:14:46 熱度：112

注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都需要哪些資質(zhì)？我想成立一家房地產(chǎn)公司,不知要多少資金及有什么條件,以及要開(kāi)發(fā)頂目所需什么條件?房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)發(fā)展的風(fēng)生水起的，有好多人也都想在房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)分一杯羹，可是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的錢(qián)不是誰(shuí)都能賺的啊，準(zhǔn)入門(mén)檻有很多，下面我們介紹一下具體的想注冊(cè)這樣的公司需要哪些資質(zhì)和條件。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案；

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；

（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為1-4個(gè)等級(jí)，最低的為4級(jí)也是入門(mén)級(jí)，

要求 1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

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