房地產(chǎn)開發(fā)公司腳手架項(xiàng)目可以分包嗎？我們是甲方，總包方由于工期問題不想再接手腳手架工程，所以只好我們甲方來進(jìn)行租賃，我想知道有人經(jīng)歷過這種事情嗎，合同及賬務(wù)是怎么處理的？別一不小心成了違法分包。

 

　　非常強(qiáng)烈不建議！腳手架在建筑工程中屬于高危分項(xiàng)工程。不可以，因腳手架工程屬于勞務(wù)分包，不屬于專業(yè)分包，只能由總包隊(duì)伍進(jìn)行分包。

 

　　必須說服總包施工，總包是腳手架的最主要使用單位，它沒有任何拿得上臺面的理由拒絕，且腳手架的搭設(shè)屬于正常的穿插性工作，不在工序的關(guān)鍵線路上，根本不會影響到進(jìn)度。

 

　　第一，建筑法明確規(guī)定不可無故肢解發(fā)包。

 

　　第二，如甲方發(fā)包，存在著極大的安全風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是一系列的安全風(fēng)險(xiǎn)。特別強(qiáng)調(diào)“一系列”明白嗎？腳手架屬于措施性質(zhì)的分項(xiàng)工程，幾乎現(xiàn)場所有的施工單位都需要用到腳手架，這種交叉使用一旦出現(xiàn)安全事故，很難找到承擔(dān)責(zé)任的主體，追究下來就會扯進(jìn)甲方的肢解發(fā)包責(zé)任。而且，腳手架在整個(gè)施工過程中需要經(jīng)常性地維護(hù)。

 

　　我想，腳手架由甲方直接發(fā)包，在建筑史上一定可以載入史冊、“彪炳千秋”！這種空前絕后的愚昧之舉也只有你們那關(guān)系戶的總包才提得出來！