武漢地區(qū)是建筑業(yè)企業(yè)的集中地，各類施工項目眾多，也是外出務(wù)工人員的優(yōu)先選擇地。正是因為如此，武漢地區(qū)建筑公司之間的競爭非常激烈，有資質(zhì)的公司才能占據(jù)一席之地。對于投資者來說，取得一個帶建筑資質(zhì)的公司的最快辦法是尋找一個打算轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)的企業(yè)。在武漢轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)，一般來說還是比較方便，找到交易對方往往不是問題。但是，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓不是簡單的變更一下即可，其中還涉及到一些注意事項，需要引起重視。
 

 

　　一、注意調(diào)查債務(wù)

 

　　企業(yè)取得建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財力、物力和人力，因此一般情況下，如果沒有特殊原因不會進行轉(zhuǎn)讓。那么這時候?qū)τ谑茏尫絹碚f，就應(yīng)當(dāng)注意了解該建筑公司是否存在債務(wù)情況，比如有的公司是因為經(jīng)營不當(dāng)不得不轉(zhuǎn)讓，很可能已經(jīng)面臨巨額債務(wù)。受讓方要想保護自己的權(quán)益，一方面需要對債權(quán)債務(wù)進行調(diào)查，如果有債務(wù)雙方則協(xié)商解決，另一方面為了避免轉(zhuǎn)讓方隱瞞債務(wù)，可以在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，告知此種情況應(yīng)當(dāng)負(fù)的責(zé)任。

 

　　二、注意納稅申報

 

　　建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，其實只是公司變更的一部分。建筑資質(zhì)屬于公司的一種資格，在轉(zhuǎn)讓時必須和公司一并進行轉(zhuǎn)讓，因此，在這之前必須先進行股權(quán)變更。而在股權(quán)變更過程中，需要向稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報，涉及的稅種有印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，其中印花稅必須繳納，另外兩種有涉及才轉(zhuǎn)讓。至于應(yīng)納稅額，和注冊資本以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款有關(guān)系。

 

　　三、注意變更事項

 

　　轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)，需要變更的事項不止包括建筑資質(zhì)變更。首先，需要到工商部門辦理法定代表人變更，取得新的營業(yè)執(zhí)照，這一事項必須在第一步解決。其次，變更企業(yè)銀行賬戶，到開戶銀行辦理，并且同時到稅務(wù)機關(guān)變更登記，這兩步可以同時進行。最后，通過變更后的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

 

　　綜上，在武漢地區(qū)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)，一方面必須注重對目標(biāo)公司的盡職調(diào)查，這樣可以在一定程度上規(guī)避風(fēng)險，另外要注意合同的簽訂，合同中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款關(guān)系到是否應(yīng)當(dāng)進行納稅申報。至于變更這一塊，必須先進行營業(yè)執(zhí)照變更，這樣才能開展后續(xù)工作，變更其他事項。

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