物業(yè)公司的資質(zhì)，即《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》，是國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)頒發(fā)的資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)和設(shè)計、施工等資質(zhì)最大不同是，物業(yè)資質(zhì)不劃分類別，只設(shè)為三個等級。因此，要轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì)，不存在單獨轉(zhuǎn)讓某一項這個說法。物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，按理說，法律法規(guī)上不存在轉(zhuǎn)讓一說，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓本身不合法，那么只有一個辦法，即公司整體轉(zhuǎn)讓。因此，物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，需要遵循法律規(guī)定，按照合法途徑進行，不可單獨出借或出售資質(zhì)。下面一起來了解物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦法。
 

 

　　一、物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

 

　　1、公司轉(zhuǎn)讓

 

　　上文提及，物業(yè)資質(zhì)不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須和公司一起被收購，因此，轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì)的第一步便是進行工商變更。在這里，工商變更一般包括企業(yè)法定代表人和公司名稱的變更。公司變更的受理部門是工商局，流程方面比較簡單，只需準備相關(guān)材料到相應(yīng)機關(guān)申請即可。

 

　　2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

 

　　在取得新的《營業(yè)執(zhí)照》后，接下來才能考慮資質(zhì)交接問題。同樣需要進行登記備案，到建設(shè)廳窗口申請。

 

　　二、物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓材料

 

　　1、工商方面材料

 

　　原營業(yè)執(zhí)照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業(yè)名稱核準通知書、法定代表人相關(guān)證明（身份證明、任職文件等）以及其他相關(guān)材料。

 

　　2、資質(zhì)方面材料

 

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審核表、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)名稱變更核準通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

 

　　以上是物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程和所需材料。本文介紹比較淺顯，只是說明了大方向需要的材料，其實資質(zhì)轉(zhuǎn)讓比較簡單，重點在于公司轉(zhuǎn)讓這一塊。畢竟涉及到股東變更、財務(wù)稅務(wù)、債務(wù)債權(quán)等各方面問題，這些都需要花費時間進行處理公證，具體細節(jié)在此不做累述。需要了解可電話咨詢。