企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之前，按照國(guó)家的房地產(chǎn)管理規(guī)定，都要去辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。由于資質(zhì)分為不同的等級(jí)，所以企業(yè)要想完成資質(zhì)申請(qǐng)的準(zhǔn)備工作，就得了解所申請(qǐng)資質(zhì)的各項(xiàng)要求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)，相比企業(yè)新辦時(shí)申請(qǐng)的四級(jí)資質(zhì)，能夠承包的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積增大，更加符合企業(yè)發(fā)展壯大的需要。因此，很多企業(yè)出于自身發(fā)展的需要，在進(jìn)行了一定準(zhǔn)備后，就回去準(zhǔn)備申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)。為了能讓資質(zhì)申請(qǐng)成功，大家需要了解三級(jí)資質(zhì)相應(yīng)的要求。

 

 

　　1、職稱(chēng)人員

 

　　10人，建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)等專(zhuān)業(yè)齊全，其中5人要有中級(jí)以上職稱(chēng)，2人有會(huì)計(jì)證書(shū)。

 

　　2、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)

 

　　房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，且房屋建筑質(zhì)量合格。

 

　　3、負(fù)責(zé)人

 

　　工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)職稱(chēng)；統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)職稱(chēng)。

 

　　4、企業(yè)信用

 

　　企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期間沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量事故，嚴(yán)格執(zhí)行住在管理相關(guān)規(guī)定。

 

　　5、經(jīng)營(yíng)年限

 

　　企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)至少2年。

 

　　注意事項(xiàng)

 

　　按照規(guī)定，沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，企業(yè)就不能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。此外，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)，每級(jí)資質(zhì)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)放范圍不同，資質(zhì)等級(jí)不達(dá)標(biāo)也是不能進(jìn)行相應(yīng)面積的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。

 

　　在滿(mǎn)足要求，完成了三級(jí)資質(zhì)的辦理后，企業(yè)就可以開(kāi)始新資質(zhì)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。當(dāng)然，三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積還不能超過(guò)15萬(wàn)平米，這點(diǎn)需要大家在資質(zhì)辦理前了解。